業務のご案内
下記業務が言うなれば基本形ですが、不動産のかかわる取組みは多様です。
担保不動産を含め10,000件を超えるこれまでの物件査定の経験に基づき、必要以上のコストをかけさせぬよう必ずアドバイスします。
目的に沿った仕事の提供を心掛けておりますので、率直にご要望をお聞かせください。
お見積もりは無料で対応いたします。
不動産の相談業務
相続した家の利用方法、アパートの空室対策 等
親が亡くなって実家を相続したけど、売る方がいいのか、貸す方がいいのか…マンションの住替えに迷ってる…アパートの空室対策を具体的にアドバイスして欲しい…
不動産とお金は表と裏のようなもの。数々の不動産投資案件に係ってきた経験を活かし、秘密厳守にてご相談を承ります。
セカンドオピニオンの相談も承ります。
２０１３年１１月末が期限の公益法人制度改革。特例民法法人が「一般」へ移行する際の公益目的支出計画作成にあたり所有する土地・建物があり、時価評価が必要。市の固定資産評価額で確定していいものでしょうか？（移行後の法人運営を見据えた対処が必要です。）
不動産の鑑定評価
『不動産鑑定評価基準』に則ったフルスペックの書面です。
公共用地の買収、不動産の証券化、相続財産、同族間での売買、賃貸不動産等の時価評価、融資交渉などその不動産の客観的価値の把握を志向する場面でご活用いただいております。
不動産デューデリジェンス
不動産関連投資・回収の成功への確実性を高めるプロセス
ある取組み・プロジェクトを前提とした場合の所有権以外の権利（抵当権、差押など）、取組期間などをも考慮した採算価値の把握を志向する場合にご活用いただいております。
（ex：入札価格の設定、買取物件のシミュレーション、不良債権の売却参考価格の設定・購入価格の設定、M&Aの精査資料）
不動産の調査報告
価格等調査に係る報告書面です。
簡単に申し上げれば、上記の「不動産の鑑定評価」と異なり、フルスペックでない価格等調査に係る報告書面です。