不動産の相談業務
プロの経験と研鑽を是非お役立てください。
お得な知恵や情報の提供も欠かせませんが、損をさせないことに、より重きを置いています。
プロの経験と研鑽を是非お役立てください。
なお、ご相談は有料です。（目安￥6,000/時間(税別)。査定依頼案件等の打合せに係るものには課金されません。）
秘密厳守にてご相談を承ります。
アパートの空室対策を具体的にアドバイスして欲しい…
不動産とお金は表と裏のようなもの。数々の不動産投資案件に係ってきた経験を活かし、秘密厳守にてご相談を承ります。
ご相談例
自己資金は少ないけど何とかマイホームが欲しい。この物件購入することに不安がないわけではない。
購入における留意点や貴方のローンについての相談
親が亡くなって不動産を相続した。自分で使うつもりはないので売るか貸すか悩ましい。
売却メリット・デメリット、賃貸メリット・デメリットの整理。貴方の現在の資金や資産状況、その不動産に即した検討が必要
変動金利になる住宅ローンに不安を感じている
ローン設定時と今後の支払能力のことなど整理が必要
庭の手入れが大変。マンションへの住替えを考えている。
マンション購入で見落として欲しくない留意点があります
アパートやマンションの空室が埋まらなくて危機感を抱いている。
その原因が外的要因なのか内的要因なのかなど、対策練るための現状分析が重要
相続に際して鑑定評価をとったが、固定資産評価とも差があり、別途第三者の意見を伺いたい。
新たな情報の収集と整理のため、セカンドオピニオンを求められるケース
不動産鑑定評価
『不動産鑑定評価基準』に則ったフルスペック書面。 公共用地の買収、不動産の証券化、相続財産、同族間での売買、賃貸不動産等の時価評価、融資交渉など不動産の客観的価値の把握。
不動産デューデリジェンス
不動産関連投資・回収の成功への確実性を高めるプロセス。物理的要素、経済的要素のほか、取り巻く法令運用などの行政的要素、人口・商圏などの社会的要素について評価を行います。
不動産調査報告
不動産鑑定評価基準に則ることが出来ない場面等や不動産の客観的価値の把握の為に。争訟における疎明資料とする為や、複数の利害関係人が存在するような場面では十分な機能を発揮。
